Auditoria em Condomínios

Auditoria em Condomínios

Consiste em uma análise minuciosa nas prestações de contas, na qual são efetuadas diversas verificações nos documentos a elas relacionados, tais como  contratos, Estatuto, Convenção do Condomínio, pareceres do Conselho Fiscal, deliberações em assembleias, cotações de preços, notas fiscais. É efetuada a análise dos riscos trabalhistas e previdenciários envolvidos, detecção de inconformidades, análise da constituição e uso do Fundo de Reserva, rateios de despesas, confirmações de pagamentos, dentre muitas outras (são aproximadamente 90 verificações). 

 

Há dois tipos principais de serviços de Auditoria em Condomínios:

 

  • Auditoria Investigativa (análise e confirmação de fraudes)
  • Auditoria Preventiva​​
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Auditoria Investigativa

É um serviço profissional de auditoria que abrange amplos conhecimentos da legislação vigente, no qual são aplicadas técnicas de investigação nas contas do condomínio, com a utilização de recursos tecnológicos, tendo como objetivo principal o de apontar a existência ou não de omissões nas prestações de contas mensais, má gestão do dinheiro dos condôminos, desvios ou fraudes efetuadas, como por exemplo, aquelas relacionadas com a "maquiagem" na comprovação de transferências de valores através de operações via Home Banking , de Notas Fiscais Eletrônicas, saques bancários ou outros meios. A necessidade da contratação deste tipo de auditoria decorre, na maioria das vezes, da constatação de irregularidades, aumentos excessivos nos gastos sem melhorias aparentes, ausência de orçamentos e contratos, dentre outros fatores.​

Auditoria Preventiva

Visa a prevenção de inconvenientes, dando mais transparência dos gastos e o melhor aproveitamento dos recursos financeiros do Condomíinio. Este serviço consiste no acompanhamento mensal das prestações de contas, mediante a geração de relatórios trimestrais, nos quais são apontadas as deficiencias nos controles internos, as inconsistências detectadas, bem como, recomendações de melhorias. É importante ressaltar que a auditoria preventiva é uma prática que visa assegurar a diminução das incertezas quando da aprovação das contas do Condomínio.

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Relatório de Auditoria

 

Ao final dos trabalhos é emitido o Relatório de Auditoria sobre os itens-chave verificados através de procedimentos previamente acordados, devidamente assinado por auditor habilitado com qualificação técnica para exercer serviços de auditoria externa independente, com Certificação de Registro no Cadastro Nacional de Auditores Independentes - CNAI, do Conselho Federal de Contabilidade - CFC, consoante ao exposto nos termos da Resolução CFC n. 1.495, de 20/11/2015 e na NBC PA 13 (R2).